Impermeabilização de laje em obra nova: o que decidir antes e depois da concretagem
A laje de cobertura está armada, a concretagem foi marcada para a semana que vem e a central já pediu o traço. É nessa conversa, e não meses depois da entrega, que se decide como a laje vai ficar estanque. Numa obra nova, a impermeabilização da laje tem dois momentos certos: antes de concretar, com um aditivo cristalizante no concreto fresco, e logo depois da cura, com um tratamento que penetra no concreto recém-curado. Este guia mostra o produto de cada laje (cobertura, terraço, área de lazer, subsolo e garagem), os detalhes da fôrma e o teste de estanqueidade.
Dois momentos, uma decisão de projeto
O concreto não é estanque por natureza: poros e capilares deixam a água passar, e as fissuras de retração abrem caminho. Na obra nova ainda dá para escolher onde fica a barreira: dentro da massa, desde o lançamento, ou integrada à superfície, assim que o concreto cura. Nos dois casos a proteção fica no próprio concreto, sem película por cima.
A ABNT NBR 9575 trata da seleção e do projeto de impermeabilização; a NBR 9574, da execução. Na prática, o aditivo precisa constar do pedido de concreto, e o tratamento pós-cura precisa de uma laje preparada para recebê-lo. Sem essas decisões, sobra uma camada aplicada no fim da obra, com manutenção prevista e, se falhar, retrabalho sobre revestimento já assentado.
| Momento da obra | Tecnologia | Produto | Lajes típicas |
|---|---|---|---|
| Antes de concretar: o aditivo entra no pedido do concreto | Cristalização integral no concreto fresco | RADMYX™ · Penetron Admix | Subsolo, garagem enterrada, área de lazer, piscina, terraço; cobertura conforme o projeto |
| Concreto com 28 dias de cura, antes de qualquer camada sobre a laje | Bioquímica reativa sobre o concreto curado | RADCON Fórmula #7 | Cobertura, terraço, área de lazer, garagem elevada |
| Laje exposta com membrana definida em projeto | Membrana acrílica flexível aplicada a frio | Sikafill | Cobertura e laje exposta ao tempo |
| Juntas, ralos, passagens e platibanda | Detalhamento de cada ponto | Conforme o ponto (veja abaixo) | Todas |
Antes de concretar: o aditivo vai no pedido do concreto
O RADMYX™ é um aditivo cristalizante em pó incorporado ao concreto fresco, no caminhão betoneira ou na central, na dosagem única de 800 g por metro cúbico, independente do traço. Os componentes ativos reagem com os subprodutos da hidratação do cimento e formam cristais insolúveis que preenchem poros e capilares. Depois ficam inativos até novo contato com água: se uma fissura capilar abrir mais tarde, a reação recomeça.
O Penetron Admix segue o mesmo princípio, com outra base de cálculo: 0,8 % da massa de cimento em concreto convencional, ou 2,8 kg por m³ num traço com 350 kg de cimento. A ficha técnica brasileira o recomenda, entre outras aplicações, para lajes de subsolo e estacionamentos subterrâneos.
Exemplo de pedido: uma laje de 400 m² com 20 cm de espessura tem 80 m³ de concreto. Com RADMYX™, são 80 × 0,8 = 64 kg. Com Penetron Admix, no traço de 350 kg/m³, são 80 × 2,8 = 224 kg, ou 13 sacos de 18 kg. A quantidade final sai com o traço da obra. A adição passo a passo está no guia de dosagem do Penetron Admix, e o mecanismo, no artigo sobre como o RADMYX™ funciona.
Os dois fabricantes avisam que o cristalizante pode prolongar a pega e pedem traço de teste nas condições da obra. A cura segue a prática convencional, porque a cristalização depende da água.
O aditivo faz mais diferença na laje em contato com o solo ou com a água: subsolo, garagem enterrada, fundo de piscina, área de lazer sobre reservatório. Ali a água pode empurrar pelos dois lados, e a impermeabilização integral responde a pressão positiva e negativa. Para laje de cobertura, a Radcrete Pacific indica o RADMYX™ "em certas condições"; quem define é o projeto.
Depois da cura: RADCON Fórmula #7 aos 28 dias
Na laje que não recebeu aditivo, ou quando o projeto quer tratar a face exposta, o momento é o fim da cura. A ficha da Radcrete Pacific pede concreto com pelo menos 28 dias, limpo, seco e sem poeira. O tratamento entra antes de qualquer camada sobre a laje, com a superfície à vista.
O RADCON Fórmula #7 é um silicato bioquimicamente modificado. Penetra no concreto, reage com o cálcio livre e a água e forma um gel dentro de poros, capilares e fissuras, uma barreira abaixo da superfície. Veda fissuras existentes de até 2 mm e continua reativo: quando uma fissura capilar nova deixa a água chegar, a reação volta a selar. Como não forma película, não forma bolha, não descasca e não sofre com a radiação solar. A laje pode ficar exposta ou receber acabamento, e aceita tráfego a partir da primeira molhagem.
A sequência da ficha técnica, que o cronograma precisa prever:
- Fissuras primeiro. Inunde cada uma com o produto até encher.
- Área corrida. Aplique o restante da laje na taxa indicada pela ficha.
- Molhagens. Quando a superfície secar ao toque, molhe por aspersão, e repita as molhagens sucessivas que a ficha determina.
- Teste. Concluídas as molhagens, feche os ralos e faça a lâmina d'água.
Para orçamento, o consumo médio é de 1 litro para cada 5 m², com faixa de 1,5 a 8 m² por litro conforme a porosidade. A taxa de aplicação, as condições de temperatura e clima e a quantidade para a sua laje a equipe técnica da Ímpar passa na cotação, conforme a ficha do fabricante.
Um limite: o RADCON Fórmula #7 não é solução para laje de subsolo nem para água que empurra de baixo para cima. A ficha exclui a pressão hidrostática negativa, como a face interna de subsolo e de cortina. Veja a página do RADCON Fórmula #7 e o artigo sobre concreto curado.
Pontos críticos da laje
É pelos pontos abaixo que a água costuma entrar, e eles se resolvem na fôrma e no plano de concretagem.
Caimento
A ficha do RADCON orienta concretar a laje estrutural já com o caimento para os ralos, sempre que possível, e não exige camada de proteção sobre o tratamento.
Acabamento e cura
Mesmo entrando depois da cura, o RADCON depende de decisões tomadas antes da concretagem. A especificação prefere acabamento desempenado ou vassourado; laje alisada com acabadora mecânica precisa ter os poros reabertos por lixamento ou jateamento. A cura preferida é a úmida. Agente de cura só serve se degradar em até 28 dias, como os acrílicos à base d'água; os demais precisam ser removidos.
Ralos e passagens
O RADCON não sela o encontro do concreto com material não cimentício, como tubo de PVC. A ficha pede mata-junta de bentonita em volta de passagens e ralos, instalado antes da concretagem, ou faixa de membrana líquida armada em volta. Furo aberto depois leva graute não retrátil e a mesma faixa.
Platibanda
A primeira opção é concretar a platibanda junto com a laje, sem junta. Se ela vier depois, o encontro vira junta de concretagem: a especificação indica tratar a laje antes e vedar a junta com mata-junta ou faixa de membrana armada sobre o encontro.
Juntas e fissuras
A ficha do RADCON exclui as juntas de concretagem, onde costuma haver segregação e vazios; elas pedem mata-junta (o guia de junta de concretagem mostra como vedar antes da segunda concretagem). Junta de controle se corta na profundidade indicada pela ficha, antes da retração por secagem, e se veda com selante elastomérico. Junta de dilatação tem sistema próprio. E nenhum dos três produtos deste guia trata fissura dinâmica: fissura sujeita a movimentação leva selante de PU.
Laje exposta com membrana líquida
Quando o projeto especifica membrana para a laje exposta, a linha da Ímpar tem o Sikafill, impermeabilizante acrílico elastomérico aplicado a frio, para lajes, platibandas e rodapés. A ficha da Sika pede substrato com pelo menos 28 dias, caimento para os ralos, cantos em meia-cana e reforço com tela em rodapés, ralos, tubulações e juntas de construção.
Teste de lâmina d'água antes de liberar a laje
Laje nenhuma deveria receber contrapiso, revestimento ou equipamento sem o teste de estanqueidade. No RADCON Fórmula #7, concluídas as molhagens, os ralos são fechados e a laje fica com lâmina d'água pelo período definido no projeto, respeitado o mínimo da ficha. Vazamento encontrado é marcado, isolado e tratado de novo; a especificação do fabricante pede a estanqueidade verificada antes de qualquer garantia. É também a hora de conferir ralos, passagens e a junta da platibanda pela face inferior.
Resumo das fichas para a laje
| Item | RADMYX™ | Penetron Admix | RADCON Fórmula #7 |
|---|---|---|---|
| Quando entra | Concreto fresco, na central ou no caminhão betoneira | Concreto fresco, na produção do concreto | Concreto curado, com pelo menos 28 dias |
| Dosagem ou consumo | 800 g por m³, independente do traço | 0,8 % da massa de cimento | 1 L para cerca de 5 m² (1,5 a 8 m²/L) |
| Laje de subsolo, pressão negativa | Indicado | Indicado | Não indicado |
Dados conforme a ficha técnica Radcon Formula #7 (Datasheet 4.4f6, Radcrete Pacific, atualização de 09/01/2017) e a especificação Radcon Formula #7; as páginas do RADMYX™ no site da Radcrete Pacific; a FT-004 Penetron Admix com Rastreador, Penetron Brasil, revisão 23 de 28/07/2026; a ficha do SikaFill Rápido, Sika Brasil, versão 02.05 de junho de 2026; e as páginas do RADMYX™ e do RADCON Fórmula #7 neste site. Os exemplos de quantidade são cálculo a partir dessas dosagens.
Seis erros que fazem a laje nova vazar
- Deixar o aditivo fora do pedido do concreto. O RADMYX™ só entra no concreto fresco; laje lançada sem ele passa a depender do tratamento pós-cura.
- Aplicar o RADCON antes dos 28 dias ou sobre agente de cura. Sem a idade mínima e com película que não degradou, o produto não penetra como deveria.
- Usar o RADCON na laje de subsolo. Água que vem de baixo é pressão negativa, e a ficha exclui esse uso.
- Esperar que o tratamento resolva junta e passagem. Junta de concretagem, tubo de PVC e ralo pedem detalhamento próprio, definido antes de concretar.
- Laje sem caimento. Ralo no ponto alto e lâmina parada comprometem qualquer sistema.
- Liberar o revestimento sem lâmina d'água. O vazamento que aparece no teste se trata com a laje ainda livre.
Perguntas frequentes sobre impermeabilização de laje nova
Qual impermeabilizante usar em laje de concreto nova?
Depende do momento da obra. Antes de concretar, um aditivo cristalizante no concreto fresco, como RADMYX™ ou Penetron Admix. Com o concreto curado, o RADCON Fórmula #7, a partir dos 28 dias.
Quando aplicar o RADCON Fórmula #7 numa laje nova?
Quando o concreto completar pelo menos 28 dias, com a superfície limpa, seca e sem agente de cura, antes de qualquer camada sobre a laje.
Dá para colocar RADMYX™ depois que a laje foi concretada?
Não. O RADMYX™ é incorporado apenas ao concreto fresco, no caminhão betoneira ou na central. Para a laje já curada, o tratamento é o RADCON Fórmula #7.
Qual impermeabilizante usar em laje de subsolo ou garagem enterrada?
Um aditivo cristalizante na massa, como RADMYX™ ou Penetron Admix, que responde a pressão positiva e negativa. O RADCON Fórmula #7 não é indicado para pressão hidrostática negativa.
Laje tratada com RADCON precisa de proteção mecânica?
A ficha técnica não exige camada de proteção e informa que a laje aceita tráfego a partir da primeira molhagem. Sem película, o RADCON pode ficar exposto ao sol.
Como fazer o teste de lâmina d'água na laje tratada com RADCON?
Concluídas as molhagens, com os ralos fechados, a laje fica com lâmina d'água pelo período definido no projeto, respeitado o mínimo da ficha do fabricante. Vazamento encontrado é tratado de novo antes de liberar a laje.
O RADCON Fórmula #7 veda as fissuras de retração da laje nova?
Veda fissuras existentes de até 2 mm, que devem ser inundadas com o produto antes da área corrida. Fissura dinâmica, sujeita a movimentação, fica fora do alcance do produto e se trata com selante de PU.
Onde comprar impermeabilizante para laje em Santa Catarina
A Ímpar Distribuidora tem estoque permanente em Itapema (SC), com retirada no depósito e entrega para todo o Brasil por transportadora parceira; o prazo é confirmado no orçamento. É distribuidora exclusiva no Brasil da Radcrete Pacific, fabricante do RADMYX™ e do RADCON Fórmula #7. Da Penetron, é distribuidora autorizada, e também trabalha com a linha Sika. Para comparar as tecnologias pelo momento da obra, veja qual impermeabilizante para concreto escolher.
Tem laje para concretar nas próximas semanas, ou concreto chegando aos 28 dias? Envie à equipe técnica o volume de concreto ou a área, o tipo de laje e a data prevista: a resposta volta com o produto para cada etapa, a quantidade e a cotação.
